Cláusulas abusivas apreciadas en la práctica de oficio por los tribunales: vencimiento anticipado, intereses, pacto de liquidez y gastos


El portal del CEJ ha publicado la ponencia cláusulas abusivas apreciadas en la práctica de oficio por los tribunales. En el trabajo no se analizan todos los pormenores de la situación actual, pues ocioso es recordar que los sucesivos pronunciamientos del Tribunal de Justicia no han podido compensarse, si me permiten la expresión, por un Legislador que no sabe o, que quizá no pueda abordar una reforma de la ejecución hipotecaria que mejore la vigente y, por un Tribunal Supremo que ha llegado a formular dos cuestiones prejudiciales en esta materia buscando, entiendo, una unificación de criterios que hasta el momento no han logrado sus sentencias. 

Partiendo de estos elementos se centra el análisis en los aspectos procesales de las cláusulas abusivas en la ejecución hipotecaria y, en particular, en la posibilidad de su control de oficio; examen que nos obliga a estudiar cómo se realiza el control de abusividad y el de transparencia y, ello en relación con las cláusulas de vencimiento anticipado, la que regula los intereses de demora, el pacto de liquidez y las que prevén otros gastos. Ni que decir tiene que se quedan en el tintero no pocos interrogantes, pero he creído preferible que la claridad expositiva en los particulares analizados, auxiliada por las fuentes doctrinales y jurisprudenciales empleadas, prime sobre cualquier otra consideración.

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