La hipoteca y su ejecución (opciones y alternativas procesales).


La Editorial Fe d'Erratas acaba de publicar LA HIPOTECA Y SU EJECUCIÓN (OPCIONES Y ALTERNATIVAS PROCESALES). Ha tardado el asunto porque no he dejado de mirar aterrorizado las páginas oficiales del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el CENDOJ y el BOE para ver si nos dábamos un rato de paz procesal y como parece haber llegado, mientras leía, releía y volvía al principio, decidí lanzarme a la piscina de las escrituras y de cómo llegan y salen de los Juzgados. 

Abajo encontraran el índice de la obra y ocioso es decirlo pero está trabajado y digo trabajado, porque no se emplea la imaginación para encontrar el medio de no pagar la hipoteca o, de formular óbices de dudosa eficacia, peor finalidad y muy limitados en el tiempo; antes al contrario, los datos estadísticos del Banco de España y de las entidades financieras señalan que se paga la hipoteca y los deudores, entre los que me encuentro, tratan de cumplir con su cuota mensual. Nadie se merece, en caso de ejecución, que se incremente la deuda con las costas de una oposición que nunca debió formularse. 

Pero tampoco nos sirve de mucho arruinar al ejecutado, que es lo que parece llevar en su logo alguna entidad financiera, quedándose con el bien hipotecado y atacando después todo el patrimonio del deudor (si es que queda algo). No parece de recibo embargar una pensión cuando nos hemos quedado con la vivienda. 

Así que el punto de vista es el del mostrador de un Juzgado, que es el que interesa cuando el Decanato reparte una demanda al que se acompaña la inconfundible copia de una escritura y, sin perjuicio de las imprescindibles miradas por el retrovisor a los Notarios y a los Registradores de la Propiedad, he olvidado los debates doctrinales sobre la hipoteca, sus características, sus requisitos y su futuro, que poco solucionan. 

No pretendan encontrar en el libro todas las respuestas, pero creo que los interrogantes que se han formulado (y son muchos) tienen análisis y solución; que aquellas sean las más adecuadas y estos los más frecuentes es algo que queda al criterio de cada profesional. 

Dejo aquí el índice completo de la obra.

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