No atendemos después de las dos

En 1991 Argentina igualó el tipo de cambio del peso argentino con el dólar estadounidense: un peso, por ley, era igual a un dólar. La medida provocó que las exportaciones fueran muy caras y las importaciones muy baratas y como estas aumentaron, hubo que pedir dinero para pagarlas. Mientras tanto el personal, que había sido animado a emplear dólares, ahorraba con esa moneda en sus cuentas bancarias. 
¿Cumplir la ley? El 1 de diciembre de 2001, el gobierno congeló todas las cuentas bancarias. Solo podían retirarse a la semana doscientos cincuenta pesos, siempre que la cuenta bancaria estuviera en pesos, porque si estaba en dólares, el titular estaba obligado a convertir los dólares en pesos. Eso fue el primer «el corralito», pero lo peor estaba por llegar. 
En enero de 2002 se produjo la devaluación de la moneda y se fijó un cambio de cuatro pesos por un dólar y además, se convirtieron todas las cuentas bancarias que estaban en dólares a pesos, eso sí, al tipo antiguo de cambio, uno por …

4. El lanzamiento: supuestos prácticos 
Si el título dispusiere la transmisión o entrega de un bien inmueble, una vez dictado el auto autorizando y despachando la ejecución, el Secretario Judicial ordenará de inmediato lo que proceda según el contenido de la condena; en su caso, dispondrá lo necesario para adecuar el Registro al título ejecutivo y además requerirá al ejecutado para que retire las cosas que no sean objeto del título dentro del plazo que señale (art. 703.1 LEC). Ignoro a qué se refiere este apartado del art. 703 LEC y no solo por mor de las limitaciones que impone el principio dispositivo —presumo que el mandato se dirige a dar respuesta a la tutela que postula el ejecutante en la demanda ejecutiva y, en consecuencia, solo a él le competirá pedir las medidas que entienda oportunas para el cumplimiento de la sentencia— sino porque el Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos solo p…

3.1 El pago de las rentas debidas y las que se devenguen hasta la entrega de la posesión.
Dice la SAP MADRID, Sección 19ª, 11 de octubre de 2013 (Roj: SAP M 15226/2013) que el art. 220 LEC está inspirado únicamente, según la doctrina actual, en el principio de economía procesal y en la necesidad de evitar la reiteración de juicios. Su carácter es restrictivo y limitativo, de modo que no pueden darse otras condenas de futuro que las previstas expresamente en el precepto (intereses o prestaciones de carácter periódico) y por prestación periódica ha de entenderse aquélla que no se cumple de una sola vez, sino que comprende una pluralidad de actos de idéntica naturaleza y de contenido homogéneo, que se reproducen en el tiempo de forma fija y constante, exigiéndose una identidad absoluta del concepto al que responda cada nueva prestación devengada. 
Esta definición nos permite colegir que en la ejecución del importe objeto de condena existe un punto de conexión objetiva entre la acción de de…

Recibí ayer una invitación para celebrar el décimo aniversario de la Ciudad de Justicia de Valencia, que supongo multitudinaria, porque se hizo por correo electrónico, no es nominativa y además dudo que mi asistencia le interese a alguien; asociabilidad que, por cierto, me reprocha más de un compañero y parientes próximos y que no niego. Pero de ahí a celebrar algo va un trecho largo, muy largo. 
Para empezar se lo pueden contar a los tres cactus que han fallecido en mi despacho o, a los dos que lleva la Juez en el suyo ya que la orientación al sol de doscientos cincuenta metros del edificio que se celebra, supone un calorcillo que ya se ha tratado en este BLOG en otros comentarios y pese a que no volveré sobre el asunto, recordaré que quienes trabajan en los doscientos cincuenta metros que siempre están en sombra tienen estufas y calentadores en despachos y juzgados. Todo propio de un edificio inteligente, que fue lo vendido, lo comprado y lo que se celebra. 
El calorcillo y el fresqu…

3. ¿Cómo se ejecuta el desahucio por falta de pago? 
En el desahucio por falta de pago el demandante podía instar hasta cinco demandas de ejecución (lanzamiento, la cantidad objeto de condena, las costas del juicio verbal y las costas de los dos procesos de ejecución en trámite) y todas ellas podían acumularse en un solo proceso de ejecución aunque fuera de distinta naturaleza la obligación contenida en el título ejecutivo, porque no existía ningún obstáculo legal para reunir una ejecución dineraria con otra que exigiera la entrega de una cosa, un hacer o un no hacer. 
No se sorprenda el lector. Tratándose de ejecuciones dinerarias se cumplen las exigencias de celeridad, unificación de criterios, economía procesal y reparto proporcional entre los créditos de la acumulación de ejecuciones, pero si junto a una ejecución dineraria concurre una obligación de hacer o de dar desaparecen esas circunstancias, que reaparecen en dos casos: a) el desahucio por falta de pago y b) el incumplimiento …

1. Una interminable sucesión de reformas legales. 
En el llamado juicio de desahucio la necesidad de celeridad prima sobre cualquier otra consideración así que las sucesivas reformas normativas tienden a lograr la efectiva recuperación de la posesión en el menor tiempo posible. 
En esa línea de pensamiento el legislador en la Ley 19/2009 introdujo las siguientes modificaciones: 1) el apercibimiento al demandado en la citación a juicio que, de no comparecer a la vista, se declararía el desahucio sin más trámites y que quedaba citado para recibir la notificación de la sentencia; 2) la notificación de la sentencia por medio de edictos y 3) la inaplicación del plazo de espera legal al que se refiere el art. 548 LEC. 
La Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, retocó los artículos 22 y 440 LEC y modificó totalmente el art. 548 LEC, pero salvó de nuevas aventuras a los demás preceptos, que no obstante seguirían aplicándose en la medida en que fuéramos capaces de una …